移民攻略

希腊移民

希腊移民简介

2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。 2015年7月，新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。

移民项目概况

投资类型：投资购房移民

签证类型：居留签证

投资金额：25万欧

移民周期：4 - 6月

移民监：无

移民优势：投资额最低，审理周期短，可一步到位获得5年永居卡，每5年续卡一次；获得希腊居留签证可以自由通行26个申根国

项目申请条件

▲ 主申请人年满18周岁；

▲ 在希腊购买25万欧元以上的房产；

▲ 无犯罪记录。

项目优势

希腊：欧洲性价比最高购房获绿卡。

★投资额度最低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

★无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

★申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

★欧洲税率最低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲最低购房税费。

★房价最低：市场价值比经济危机前降了30%，经济回暖，房价回升空间大。

★房产投资回报率高：房屋出租率高，收益稳定，一般每年的收益在房价的3%-5%。

★所购房产数量、类型及用途不受限制：不限制购房数量，可以购置多套房产，只需总价达到25万欧元。不限定购房类型，也就是除了购买住宅之外，亦可购买商铺等商业用房。不限制房产用途，可以合法地将闲置房产用于出租，获取租金收益。此外，房产拥有永久产权，世代相传。

移民流程

评估及签约 => 参加希腊房产考察团（或国内视频选房定房） => 申请申根旅游签证 => 至希腊看房及确定购买房产 => 至公证处签署律师委托授权 => 签订房产预售合同支付定金 => 律师协助开立个人税号及银行账户 => 回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料 => 律师协助交纳房产税及完成房产注册 => 递交移民申请 => 两个月拿到希腊绿卡

移民办理费用

总费用预估 200万-220万人民币左右 (参考汇率:1欧元=8人民币)

移民服务费：50,000元人民币

签证办理费：1000元左右

最低投资购房：250,000欧

律师费：净房价*1.5%+5000欧

官方申请费用：2000欧/人

第三方文件制作费用： 按需,预收10,000元人民币

房产考察费预收5000元人民币/人（可根据情况调整）

移民案例

2013年至2017年，来自全球的申请家庭数和获批家庭数逐年激增，几乎年年翻倍。

2013年，全球仅有16家投资人获批；

2014年，全球获批家庭数达443家，比2013年度增长2668%；

2015年，全球获批家庭数达950家，比2014年度增长114.4%；

2016年，全球获批家庭数达1532家，比2015年度增长61.3%；

2017年，全球获批家庭数达2305家，比2016年度增长50.4%。

2018年，5月+6月+7月三个月份希腊入境考察人数已经超过2017年全年。

“一带一路”带领大量中国资本进驻希腊

【阿里巴巴、小米公司、中国工商银行、国家电网、中远集团、复星集团、华锐风电等】相继进入希腊市场，涉及领域包括：基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元。

复星集团：由希腊Lamda集团牵头，中国复星集团和阿拉伯基金作为投资方的希腊Hellenikon旧机场地产开发项目规模庞大，根据2014年签订的协议以及其后的修订案，投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年，投资将达到79亿欧元。 2017年6月，雅典旧机场项目终于在雅典启动。复星集团筹划6年之久，总投资量达79亿欧元，项目打造的不仅是欧洲顶级海滨度假村，还将成为欧洲最大的"拉斯维加斯"。

小米：小米已经与希腊当地公司“InfoQuest Technologies”达成协议，共同在希腊雅典开设首个实体店：小米之家。

中国工商银行：全球最大、被评为最有价值银行的中国工商银行有望获得在希腊当地的经营执照，目前这一谈判已经入到了最后的高级阶段。当前，中国工商银行已在荷兰、卢森堡、波兰、比利时、意大利、西班牙和英国都开设了分行。

中远集团：中远集团收购了比雷埃夫斯港务局（PPA）的67%股权，并于2016年在国际招标中获得了管理权。在2018年1月初，中远集团推出了一系列新项目——升级比雷埃夫斯港，进一步加强作为亚洲通往东欧和中欧通道的希腊港口。

中国国家电网：2017年6月，中国国家电网公司以3.2亿欧元收购了希腊国家电网公司24%的股权。

阿里巴巴：2016年据希腊媒体报道，阿里巴巴进军希腊，与希腊有关部门洽谈之后制定了其进军希腊的电子商务发展计划，即通过电子平台为国内外消费者引进希腊优质产品。据悉，希腊商品通过比雷埃夫斯港和其他货运线路进入中国。

根据2017年末希腊官方发布的报告，作为欧债危机的主角，希腊已经“缓过劲”来，其中来自中国的投资功不可没。据不完全统计，希腊总投资金额的40%来自中国。

对于企业而言，投资方面更侧重于收购或者开设分公司，但是对于个人而言，更侧重于地产投资。

一带一路让希腊迎接新机遇

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承，中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。

作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场，中远海运集团更是控股希腊第一大港口，中国国家电网成功持股希腊国家电网；中国成为希腊第五大进口来源地！