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希腊买房移民解读之希腊税务

发布日期:2019-03-27 08:21:57 访问次数:2217

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【希腊希腊税收制度】

希腊的所得税是累进税率制,雇员或者经营者都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局。与欧盟大多数成员国一样,希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款,缴纳为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%,雇员承担的比例为16%。免税情况,希腊对于以下所得免征税款:在雅典证券交易所交易股票所得的收益,舶和船舶运输所得的收益从希腊公司所得的分红;法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益,减税情况,希腊对于以下所得减少税款:第一处居住用宅的抵押减少15%的税款,主要居所的租赁税最高减少到15%;对公共事业、宗教和其他组织的捐款强制征收的社会安全税。

【希腊希腊税收制度】

【希腊个人所得税】

1、居住地

任何人在希腊永久居住或居住一定期限的人(每年在希腊居住时间达183天以上),按照有关避免双重征税条约向其所得收入征税。如果没有与希腊签署了避免双重征税条约的国家的居民,只向他们的希腊来源的收入征税,连续三年。

2、收入

(1)应纳税所得额是任何收入以及这些收入来源派生出来的收入,如:房地产的收入,非固定值收入(股票,贷款利息等),贸易,农业,就业和劳动收入。根据收入的范围不同,纳税也不同。但2010年以来,几乎所有类型的收入都已经纳入应纳税的范围

(2)以下不需要纳税的情况:比如30岁一下有孩子的。为了实施以上纳税范围,值得注意的是,税收收据上25%的纳税额会被返还。否则,你将会被罚款。

3、工资

工资税是扣缴的,由雇主支付,根据所得税的纳税范围,每一两个月,取决于公司的类型,个人的年纯收入,减去强制性社会保险(16.5%)金以1.5%的折现率折现。

4、财产

财产税的应税额是按照它的价值。价值的定义包含很多因素:建筑表面,建筑年份,面积等。一般低于市场价的30-50%。跟个人所得税相似根据收入范围而定税率从0.2-1%。除了那些用于生产过程的资产的税率为1‰,其余的财产税的税率为6‰。但是不得低于1欧元每平米或人民币8.277每平米(以交易当日汇率为准)。但酒店除外,税率为0.33‰,到2012年每平米1欧元的税率将不再适用。

5、应纳税额豁免

大多数的费用扣除额是不能超过应缴税费的20%。按照国际货币基金组织规定从2012年起可扣除的部分不能超过10%。包括租金,医疗费,家教,住房贷款利息,寿险等。

【希腊企业税】

【希腊企业税】

1、公司税

所有的公司收入减去可抵扣费用剩余的是应该纳税的。可扣除费用被定义为公司利润的必要部分。税率是无论公司的大小和营业额的多少都是20%的年收入额。(备注:股息和股票的收入需单独纳税,并从总纳税额中扣除。 公司税在希腊很重要)

2、企业税

境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款。 2007年初企业所得税为25% 。从2010年开始,企业所得税每年按照 1% 的比例递减,到2015年将变成 20% 。

3、增值税

希腊的增值税区间为 4.5%-23% 。不属于任何特殊种类的商品的增值税为23% 。种类一商品的增值税为 13% ,种类二商品的增值税为4.5% 。希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免为13%

4、股息

股息是就其价值的25%税率征税独立征税,而且不计入应纳税收入,如果母公司是希腊以外的公司并且在希腊拥有该子公司两年以上,免交股息税。

5、利息

所有贷款利息是独立征税。在希腊,个人和公司的利息所得税率都是10%。根据双重征税条约希腊公司支付利息给外国贷款人,可能要交纳的税款高达40%。但是有些利息是可以免税的,如外币存款利息,外国投资者拥有希腊的国库券和债券以及其派生出的其他利息所得(备注:大部分的利息税是可以减少到5%)

6、特许使用权

单独纳税并根据使用费25%纳税。向外国公司支付的特许权使用费根据双重纳税条约可能会征收0%或10%的税费。

7、资本利得税

除法律特殊规定外,希腊的资本利润按照企业所得统一征收。

8、代扣所得税

从2009年1月开始,希腊对公司分红征收10%的代扣所得税,除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定,分红可以享受更低的征税标准。 希腊投资移民者需要注意的是,代扣所得税也适用于利息和专利费,除非双边税收协定给予降低或免除,或者该费用适用于《欧盟利息和专利费指令》

【希腊其他税收】

【希腊其他税收】

1、如果希腊公司向其国外的母公司支付特许使用费用,需遵守转让价格法规

避免双重征税条约:希腊已经同47个国家签订了避免双重纳税条约,包括欧盟成员国,美国等。这些条约,界定了收入征税,包括税率等,以避免不公平的双重征税。

2、别忘了外国人在希腊产生的个人收入是要在希腊纳税的

资本利得税/资本收购企业所得税纳税申报:股份制公司的资本收益和兼并所得税率为5%, 其他公司类型的税率为20%。税收是基于公司的公允价值和交易的价值计算的。此外注册新公司或者发售新股需要交纳1%的税金。(备注:对于新设兼并和合并在希腊有两种不同的的制度对股东征收税款。因为有时候交易是免税的。)

3、对于企业重组中的财产损失是不可以转让的 ( 转让定价)

希腊坚持独立交易原则。只有这些收入来源是来自欧盟成员国或者是签订合作协议国家的公司或者才会被减免。如果纳税人来自合作协议国家,通常纳税人需要提供一些文件证明不是私下交易

4、最近转移价格法规备受关注

进口关税:希腊海关和关税是根据商品的编码和编码系统来定的。关税是根据货物的形式,数量,型号等来征收的。

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