西班牙房市在近期逐渐复苏，在西班牙的部分地区，房产交易量以及房产租赁价格更是大幅上涨，这些地区主要集中在巴塞罗那，马德里, 马拉加以及西班牙所属海岛。

西班牙部分地区房产市场火热

据西班牙联合时报报导，西班牙一些地区的租赁市场正处于紧张局势中。这一现象的出现是由于房地产市场的复苏和更大的经济牵引力，比如旅游业带动了比其他地区更多的就业机会。近10年以来，西班牙租金涨幅最大的城市是大加纳利岛拉帕斯尔马斯，最新数据显示其上涨了31,4%。其次是圣克鲁斯德特内里费（24%），马约卡岛帕尔马（19%），马拉加（15,7%），巴塞罗那（15,7%），赫罗纳（14,9%）和马德里（12,5%）。

西班牙移民，西班牙买房移民

房产交易量方面，2017年西班牙总计登记成交464,233起，对比2016年上涨14.9%，达到自2008年以来最高点。其中马德里（69,966）位居首位，巴塞罗那（53,773）、阿里坎特（34,631）以及马拉加（30,300）紧随其后。

马拉加房产市场强势复苏

除去西班牙两大中心地区马德里和巴塞罗那外，马拉加地区受到太阳海岸旅游业的影响同样表现强势。2017年马拉加地区记录总计成交30,300套，同比前年上涨了14.6%，当地人均成交量位居西班牙第二位

与此同时，每千名居民成交量达到了18.39套，这一数字略低于阿里坎特18.75，已经超过了赫罗纳的13.93与巴利阿里群岛的13.81。马拉加的数字几乎已经达到西班牙平均水平（8.6）的两倍。

国外购房者扮演重要角色

2017年国外购房者在马拉加共计购买了约9000套房屋，国外购房者的购房比例几乎达到了30%。这个比例使得马拉加成为西班牙最受国外购房者欢迎的省份之一，仅次于阿里坎特，特纳利夫岛(国外购房者超过40%)和赫罗纳 (30.8%)。

马拉加在国际上如此受欢迎，其主要原因来自于两方面：西班牙的投资移民政策，以及太阳海岸的巨大吸引力。

首先购买房产作为移民西班牙最便捷的方式，近年来吸引了大量国外购房者前来投资。另一方面太阳海岸作为世界六大完美海滩之一，气候温和阳光充足全年日照天数达300多天。如此优质的气候以及环境吸引了大量外国人在此度假或定居。

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