据报道，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，那么估算价值100万的房产会每年增加约5000元的税负。这么一想，都不用等到温州炒房团出马，国内的房子就已经让人不敢出手投资了啊~

在国内房产政策紧缩的情况下，投资人该何去何从呢？

 

海外投资热潮来袭，投资房产正当时

相较于国内房产逐年走高的趋势，希腊的房价可以说是出现了历史低位，吸引了各国投资人的目光。希腊政府更是表示在2018年将启用一项新的希腊房产税政策，这项基于“减税”的政策不仅可以降低投资者的购房成本，还能刺激希腊的房产市场的繁荣。

 

得益于政府的好福利，以及超高的性价比，希腊投资移民也随之持续升温，领创欧洲房产投资新高。25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，可以说是海外投资移民项目中性价比极高的了。

 

希腊房产投资与国内房产投资对比有哪些优势？

1、永久产权，房产年税费低。

国内：根据居民住房，按原值的70%*1.2%缴纳房产税。那么，假设在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，70年的产权，该房产年度应缴纳的税收为26800元。

 

希腊：购房时只需要一次性缴纳3.09%的房产交易税，25万欧元约等于200万人民币的房产按国内70年产权计算，年度房产税大约是 110欧元/年（即850元）。况且希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。

2、房产具有不断升值的潜力

国内：北上广深一线城市的房价依然占据高位，二三线城市的房价也在连番上涨。疯涨的房价早已超越工薪阶层底线，越来越多的人买不起房，出现有价无市的情况。打乱房地产市场的运行规律，出现泡沫。相对于北上深的房价来说，200万人民币怕也只是九牛一毛而已了。

希腊：其经济复苏以来，房产投资市场逐年活跃。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，预测未来还有20%的上升潜力。从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧洲央行利率仍处于历史低位，希腊房价仍处于历史低位。对投资者来说，25万欧元、200万人民币不到就可在希腊买到心仪的房子，可见此时正是抄底希腊房产的好时机。

3、房地产租金回报率高

 

国内：一线城市回报率最高的是广州，得益于其房价相对较便宜。租金回报率有1.74%，也就是说需要57.5年的租金，才能收回购房成本。而北上深则都在1.5%左右，按照这个租金回报率，北上深几乎都要66年以上的租金才能收回购买成本。而一般来说，5%以上的租金回报才是属于适合投资的楼市。

 

希腊：花25万欧元可购置两套房子，一套自己居住，一套用于出租，基本收益都在4以上，租金回报以保守估计10%每年作为计算，不到几年，就可以拿到双倍多的回报。对于选择希腊移民项目的投资人来说，既满足了住房需求又有了生活来源。

 

最重要的是，选择在希腊投资购房移民还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！看了以上的对比分析，是不是心动万分呢？

 

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让你不再被沉重的各种税捆绑啦！

一份房产投资，全家三代移民！

你还不赶紧抓住这个机会行动起来嘛？

 

申请条件

a.  年满18周岁，无犯罪记录

b.  在希腊购买至少25万欧元的房产

c.  购买全家医疗保险

 

项目优势

1. 投资安全：购海外地产，永久产权，世代相传；

2. 成本低：最低25万欧元，可自住/出租。

3. 三代移民，一份投资最少七人受益；

4. 持永久居民卡全家自由出入欧盟申根26国

5. 无需体检、无需居住、无需解释资产来源；

6. 申请快速，2个月即可获批。

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