新移民贷款政策从2018年1月1日生效

新移民定义

登陆5年内，起始时间是登陆日/landingdate，以枫叶卡背面的记录为准；截止时间为已签署买房协议并申请贷款日。特别注意：截止日不是以交接日为准，因此新移民签署楼花购买协议后，建议立刻申请BMO的buildercapped rate mortgage / 楼花按揭贷款，从而锁定新移民状态，最长锁定期24个月。

加拿大新移民贷款政策，来了解一下吧！

新移民需要提供收入证明

接受加拿大和海外的全职工作收入证明。（登陆超过5年的PR，不再接受加拿大以外的收入证明）海外收入证明，需要由加拿大注册翻译人员译成英文，费用自付或提供英文的收入证明。

贷款金额视收入而定

最大贷款金额是年收入的5.5倍（海外收入，可按汇率自行折算）以及房价的65%。房价低于100万，最高LTV（loan to value ) 比例是65%；超出100万部分，LTV比例是40%。例如，房价200万，借款最大比例是100万X 65% + 100万X 40% =105万，即房价的52.5%。

贷款还款期最长25年。新移民，利用海外收入做重新贷款/refinance，目的只接收装修目的，需要出具翻修计划。

新移民在BMO的贷款笔数最多1笔，且为自住房。申请人在其他银行的房贷，不影响我们的贷款审批。

除首付款之外，需要看到够未来1年还款额的存款，交房前15天必须在加拿大银行帐户内。提供能够证明首付款的银行帐户过去3个月银行对账单，过去3个月内如果有单笔入账金额超过50%首付款，需要说明这笔存款的来源。

申请贷款时如果首付款没有在加拿大，需要出具海外存款/投资证明文件，翻译费用自付。

中国的雇主信，年收入人民币=加元贷款金额。

海外的雇主信要看到公司的文头纸、姓名、护照号、年收入、工作起始时间、职务以及“全职”字样。如果首付款不在加拿大，需要中国的存款资料，在中国的存款、股票、信托的余额证明。

基本资料文件清单

1枫叶卡反正面或登陆纸

2护照号码

3雇主信

4首付款3个月银行对账单

5买房合同（贷款预批不需要买房合同）

上一信息：移民加拿大应该知道的移民留学常识!

下一信息：移民加拿大你后悔吗？听听已经移民到加拿大的华人怎么说