希腊买房移民费用明细清单。大家都知道希腊移民是购买25万欧元的房产就可以办理，那么除了买房的25万欧元外，希腊移民办理还需要支付哪些费用呢? 希腊买房移民的费用主要包含三大部分:购买房产费用、持有房产费用、移民办理服务费。我们以希腊25万欧元房产为例，为大家解析如下。

购买房产费用

房产购买费用:25万欧元

房产交易税:2006年前获得建筑许可的3.09% ，8千7欧元，2006年后获得建筑许可的24%，6万欧元。

房律师费:3075欧元，约房价的1. %

房产土地注册费:该笔费用是交给希腊土地注册局的，费用根据房价的总价收取，约房价的0.75%，1千8欧元。

地契房产过户费:按照实际购房金额总和收费，44万欧元以下154欧元，44万以上360欧元。

银行开户:首次银行开户，需要存入至少500欧元(购房手续完成后可随意提取)

申请税号:此费用已包含在律师费中

公证处费用:2595欧元。按照实际购房金额综合收费，20-55万欧收取0.55%，约200到250欧元公证处认证费用。

2份律师委托书费用:300欧。代办所有购房所需手续委托书，代表购房者银行付款委托书。

医疗保险/人/年:176欧元，保险期限为5年，到期后续签，但报废按年缴纳。

各项文书/翻译费:根据客户需求，按实际费用收取。

考察费:各公司不同，约1000人民币。

提示:投资者购买房产时请千万问一下所购买房产的税率是3%还是24%!

房产持有费用

年度不动产税。年度支付且每户房产单独计算，依据多项因素，如公寓表面面积，房产年龄，楼层等。25万-30万欧元房产，平均每年为€400到€800。

房租收益所得税。如果您决定出租您的房产，那么您将有义务缴纳关于您房租的所得税，如下:

年租金在1万2欧元以下，税费为年租金的15%

年租金在1万2欧元- 3万5欧元，税费为年租金的35%

年租金在3万5欧元以上，税费为年租金的45%

房产保险(可选择):

A. 公寓(包含地震灾害保险):€ 20.42/月

B. 公寓(不包含地震灾害保险):€ 7.30/月

C. 公寓和家具-包含家用电器(包含地震灾害保险):€ 29.61 /月

D. 公寓和家具-包含家用电器(不包含地震灾害保险):€11.55 /月

除了每年需要交纳的税收外，还需支付日常物业费(建筑及其公共区域，如照明，清洁，电梯维护管理等，一般为50-150欧元每月不等);生活费用(电，供水，冬季供暖费等)以及一些不可预见的费用(物业储备金)在需要时用来支付建筑公共区域的维护费用。

最后还有移民办理服务费，各移民中介公司收费不同，约3-6万人民币。

综上所述，投资者购买1套价值25万欧元的房子，以目前人民币兑欧元7.5的汇率来计算，总体花费约为RMB200万元。持有房产，每年需要缴纳约1000欧元的税务费用;约200到500欧元/人的保险费用;约800欧元的房产委托代理和年度报税单费用;房产租金约400到550欧元/月，每年可获得房产租金收益约为4800到6600欧元，所以投资者持有房产并不需要额外再支付费用。

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