浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲成为中国富裕阶层追捧的热门移民目的地。

欧洲移民都有哪些发展趋势？目前有哪些特征？投资者该如何选择？

近日普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》给予了投资者们一份很有价值的借鉴。

报告分析认为，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

而随着资本——特别是来自亚洲的资本——持续流入欧洲，将进一步推高欧洲房产的投资价值。

随着欧洲投资的热潮，最早的葡萄牙， 西班牙一直占据着欧洲最佳房产投资国家前三位，也是2019年欧洲房产投资最佳选择。

房产供应相对短缺，大型建筑不多，在将来的两三年时间里面“一房难求”的情况将很难改观，因此在一众欧洲城市中独领风骚。

报告分析认为，因为葡萄牙互联网普及率较低，旅游业发展蓬勃，游客和居民都喜欢在实体商店购物，所以未来里斯本用于零售业的地产将有较好的表现。

葡萄牙是欧盟最早推出购房移民政策国家， 除了购买50万欧元以上的房产以外, 现在最新推出了35万欧元投资拿身份的政策，每年平均居住7天， 5年可以申请永居或者入籍。

而西班牙首都马德里的表现同样成绩斐然，虽然西班牙经济增长速度略有放缓，但势头依旧强劲，今年预估可以达到2.7%，同时，首都预计将在未来5年内增加30万个就业岗位，这将为房产市场提供巨大的推力，跟其他欧洲大城市一样，马德里人口结构的变化支撑了租房需求的强劲增长和房价的上涨。

研究公司Green Street预测，2018年至2022年期间，在马德里将有26.5万户新租户入住出租房屋。

2013年9月27日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。

2015年7月31日，法案更新，为西班牙投资移民者敞开大门，明确了投资者的经商和工作权利，并且居留卡有效期也延长至最高5年。

西班牙买房移民是“一人申请，全家移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女一起移民。

投资者看好西班牙的原因，还在于它的教育、医疗水平在全球的知名度非常高，社会福利条件也相当优越。

与其他国家相比，西班牙的房价相对来说算得上划算合理，未来的升值潜力和投资回报都较高。很多入场较早的投资者已经收回了本金，并过上了安逸的包租婆/公的日子。

欧洲国度在移民市场全面开花，移民方式非常多元化。

从移民投资方式上来看：各个国家的移民政策都不尽相同，有购买基金、购买当地房产、在当地开设企业、购买政府国债等等，其中买房移民就是一种很受欢迎的模式，那么将来欧洲移民的新趋势都有哪些呢？

近两年可以说是欧洲移民正当时，正是投资欧洲的最佳时期，随着欧洲各国经济的不断复苏以及涌入当地的投资者越来越多，很可能会面临政策收紧，投资额度提高，申请程序繁琐等一系列的情况，所以对于那些有意向投资欧洲或是移民欧洲的客人来说，需要尽快着手办理而不是犹豫不决导致错失良机。