塞浦路斯护照投资计划新政已于2019年5月15日正式实施，新政生效前，许多投资者纷纷前往塞浦路斯买房置业， 以期赶上利好旧政的末班车。

5月外国购房者的销售合同注册飙升

 

01房地产销售创11年新高

塞浦路斯国土资源部(Department of Lands and survey)发布的官方数据显示，2019年5月，塞浦路斯房地产销量飙升，达到2008年7月以来的最高水平， 创下11年来单月销售量最高数据！ 出售给非欧盟公民的房产超过了欧盟公民购买的房产，利马索尔和拉纳卡的外国购房者是以前的 4倍 。

塞浦路斯业主协会（KSIA）主席乔治·穆斯基德在接受《金融镜报》采访时表示， 这一增长与新政策直接相关。

作为“一带一路”的重要一站，塞浦路斯的房产销售量持续走高， 塞浦路斯总统阿纳斯塔夏季斯曾说道：

“一带一路”也为有意愿赴塞浦路斯投资的中国人提供了机会，为塞浦路斯的建筑业和土地开发做出了贡献。

 

02房地产销售数量大幅度上涨

2019年四月、五月塞浦路斯房地产销售数量大幅飙升，前五个月销售总体增长明显，分城市来比较利马索的销售总量遥遥领先于其他城市。 比例上看塞浦路斯本国销售和外国投资者销售均出现大比例增长，外国投资者中非欧盟居民的增加比例达到 79% 增长更高，外国投资者在城市的选择方面尼科西亚增幅达 150% 增幅最大。

与2018年5月相比，2019年5月塞浦路斯的房产销售增长达到 72% ，其中： 海外房地产销售(non-Cypriot)市场在2019年5月与2018年同比销售上升了 59% ，非欧盟居民销售增长了 79% 。

 

03地理位置绝佳，税制优越

今年以来，席卷当地的购房热，与塞浦路斯独特的优势有着莫大的关联。

塞浦路斯是一个具有重要战略地位的地中海岛国，位于欧、亚、非三大洲的十字路口，是 欧洲的海上明珠，享誉世界的 国际航运中心，也是 中国飞往欧洲大陆的第一站。 同时，塞浦路斯也是一带一路沿线上重要的战略支点国家，为塞社会经济发展带来了新的机遇和动力。 此外，其作为欧盟成员国及欧元区国家的双重优势，非常有益于当地经济的发展。

塞浦路斯拥有享誉世界的优越税制， 无遗产税与赠与税，企业所得税仅 12.5%， 非全球征税，且与中国签订了避免双重征税协议，是投资人规划海外税务身份的绝佳之选。

 

04能源巨头入住，投资前景广阔

近年来，塞浦路斯多次发现天然气能源，全球各大能源巨头争相入驻，并扩大在塞浦路斯专属经济区的能源开采业务。 目前，塞浦路斯已与美国、法国、意大利等多个国家结成伙伴关系，开采并输出更多的天然气能源，塞浦路斯发展成为下一个欧洲能源中心，仅仅只是时间问题。

仅今年2月底，美国能源巨头埃克森美孚就曾宣布，于10号油气田发现约5-8万亿立方英尺的天然气， 可以满足塞岛长达200年的能源需求，价值高达300-400亿美元。 塞浦路斯能源优势巨大，带动该国经济腾飞，也为投资者提供了更大的投资契机。

 

05经济增长势在必行

据统计局官方数据显示，塞浦路斯经济在2019年第一季度同期增长3.5％，连续17个季度实现增长。 与上一季度相比，2019年一季度GDP增长0.9%，与2018年第四季度持平，根据季节性调整，实际GDP年增长率预计为3.5%。

Cystat（塞浦路斯证监会）表示，GDP增长率主要归功于酒店和餐馆，贸易，建筑，制造业，科技活动和支持服务。 财政部称，塞浦路斯经济仍然是 “欧元区增长最快的国家之一” 。 与去年同期相比，经季节性调整的GDP在欧元区上涨1.2％，在欧盟28国上涨1.5％。

回顾2019年前半年，无论是房产的销售量还是经济相关数据，塞浦路斯都表现出了强劲的增长趋势。 发达的旅游业、航运业、房地产、金融服务业，以及优惠的税制 吸引着众多海外投资人及全球企业巨头，为其经济发展带来更多动力，也为投资者奠定了更为坚强的投资信心。

塞浦路斯护照优势 

1、规避风险：

资产风险： 合理规避资产风险，优化财富传承。

合理避税： 无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税企业所得税12.5%。

2、欧盟护照 ： 1=32

全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利： 享受28个欧盟国家以及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇，158个免签国，包括英、德、法、瑞士、瑞典、加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、香港、澳门等。

3、一步到位欧盟护照简单快速 ：

一步到位，欧洲最快、最简单、性价比最高获批公民身份的国家： 一人投资全家三代申请： 配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份，欧盟身份世代相传;无居住要求、无语言要求、最快6-8个月获批;大部分投资五年后可以出售，实现资金回收。

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