葡萄牙黄金签证计划

28万欧元，一人申请，三代移居，畅游欧洲

2012年10月，葡萄牙政府在该国债务危机期间推出“黄金居留签证”，非欧盟国家公民在葡萄牙购置50万欧元以上的地产，即可获得居留权，同时还可以在申根国家自由旅行，5年后可申请入籍。根据葡萄牙移民局官方最新数据，截至2015年1月31日，已有2100多位投资人成功获得这一签证，其中80%是中国人。受“黄金签证”吸引，有移民意向的中国人蜂拥而至，成为移民主力军！

根据这一项目，外国投资者在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房地产，即可获得“黄金签证”。购房投资者5年后可以对房产进行自由买卖，同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权。

葡萄牙移民要求：

1、投资金额

申请人在葡萄牙当地购买不低于50欧元的房地产，且投资维持五年。

2、居住要求

居住期限要宽松：第一年住满7天，以后每两年住满14天。

3、申请门槛

一人投资，惠及三代，无语言和学历、资金来源、管理经验等要求。

4、社会福利

享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利，畅游欧洲26个申根国。

项目优势：

1、价格优势

不要50万欧元，也不要35万欧元，只要28万欧元。

2、回报保障

零风险，高回报：包租5年，每年保障3%净租金回报，第6年原价回购！

3、成功保障

专业移民团队，律师一对一VIP跟踪服务，不成功，全额退款！

4、免费入住

项目为酒店公寓，申请人每年可免费入住28天，既可度假旅游又可满足居住要求。

5、位置优越

位于海滨度假胜地阿尔布费拉维，是著名旅游胜地，40分钟车程到法鲁机场。

6、无忧服务

国际化团队专业服务，1对1贵宾服务，省心省力！

项目概况：

名额稀缺，难以想象的火爆！

1、项目位于西欧游客最受欢迎的旅行目的地之一，游客心目中的度假胜地，同时也是阿尔加维的最著名、人气最旺的海滨度假胜地---阿尔布费拉。

2、翻新项目在批准ARI法律允许范围内，其购房移民投资额可减少到35万欧元。

3、本项目的位置决定购房移民投资额在ARI法律允许范围的基础上再享有20%的折扣，即购房移民降低最低投资额度为28万欧元。

4、项目建筑结构状况很好，这意味着翻新工作大部分将是装修，很快即可投入运营。

5、项目的翻新工期是8-10个月。

6、购房移民零风险：移民不成功（黄金居留签证不获批准），购房费用全退。

7、全国唯一28万欧元即可移民葡萄牙的项目，名额稀缺，仅限13个

市场分析

2017葡萄牙移民黄金签证大数据，全年吸金8亿欧。

难以想象的火爆！

2017年葡萄牙移民局共颁发了1351张黄金居留卡，共吸引了8.44亿欧元的投资。这其中，有7.7亿多的投资额都来源于房地产投资。用于购买50万欧元以上房产的资金约有7.4亿欧，共颁发黄金居留签证1279张。其余75份黄金签证通过购买城市重建房产获得，投资该类型房产需要至少35万欧。

自从2012年10月8日葡萄牙开始正式实施黄金居留签证政策开始，截止到2017年12月底，葡萄牙共颁布5553份黄金居留卡。近几年颁布的黄金居留卡数量分别是2012年1份，2013年494份，2014年1526份，2015年766份，2016年1414份，2017年1351份。

2018年，葡萄牙作为欧洲主要移民国家依然将是中国投资人的热门移民国家。目前移民政策没有产生新的变动，依然是只要购买50万欧元的房产即可申请办理黄金居留卡，同时一人申请，一家三代均可移民。但值得注意的一点是，随着葡萄牙经济的不断恢复，葡萄牙房产价格也都保持着稳定的上涨速度。

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